Investir dans l’immobilier locatif en Aix-en-Provence : pourquoi et comment ?

L’investissement locatif reste un projet intéressant et fiable. Il faut bien entendu investir dans le bon endroit pour espérer tirer un bon rendement. Aujourd’hui plus que jamais, Aix-en-Provence présente tous les critères pour assurer une rentabilité aux investisseurs.

Zoom sur le marché immobilier actuel d’Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une commune assez connue dans le département des Bouches-du-Rhône et dans toute la France. En effet, elle est l’incarnation même du mode de vie provençal. Elle attire automatiquement des milliers de nouveaux résidents chaque année. Ce qui signifie que les besoins en logement ne risquent pas de connaître une baisse, et ce, peu importe la conjoncture économique et sociale. D’ailleurs, le secteur immobilier de la région n’a pas vraiment été affecté par les récentes vagues de confinement. Aucun risque pour les porteurs de projet de se lancer dans un investissement peu rentable. En outre, cette commune jouit d’une forte attractivité dans le domaine de l’emploi. En effet, 87% des emplois sont dans le secteur tertiaire ; ce qui dépasse de loin la moyenne nationale.

Acheter un appartement Aix-en-Provence pour le mettre en location est donc un excellent projet de vie, car les locataires ne manqueront jamais. Ce n’est pas tout, en ciblant des biens en particulier à l’instar des villas et des maisons de luxe, il est tout à fait possible de faire une bonne affaire. Il faut évidemment avoir assez de fonds pour acheter ce type de bien immobilier. Par ailleurs, le PLU (Plan Local d’Urbanisme) actuel de la commune Aix-en-Provence vise à créer 13 500 logements d’ici 2030. Ce qui veut dire que les opportunités d’investissement ne manqueront pas non plus. Mais pour bien investir, il faut s’y prendre de la bonne façon et faire attention à quelques subtilités.

Quelques conseils pour réussir son investissement locatif

Pour faire un bon investissement, il ne suffit pas d’acheter n’importe quel bien et de le mettre en location. Il faut d’abord choisir le bon emplacement afin d’attirer le maximum de locataires. Il est important que l’appartement ou la villa se situe à proximité des commodités quotidiennes comme les commerces et les transports en commun. Cela permet de proposer un loyer au-dessus de la moyenne. Le centre-ville répond parfaitement à ce critère. Mais en prenant le temps de bien regarder, certains quartiers sont plus attractifs que d’autres. La Duranne, au sud-ouest, est aussi un endroit idéal pour un investissement locatif. En outre, le choix de l’emplacement peut parfois être difficile. Il vaut mieux donc recourir à une Aix-en-Provence agence immobilière.

Effectivement, il s’agit d’un professionnel qui connaît parfaitement le marché immobilier dans la région. Il peut conseiller les investisseurs sur les quartiers attractifs ainsi que le type de bien à acheter. Bien entendu, les protestations qu’il propose sont multiples, mais il est tout à fait possible de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Dans cette optique, l’agence immobilière peut guider sur le choix des meilleurs dispositifs de défiscalisation. Son objectif est tout simplement de faire gagner des bénéfices à son client. Par ailleurs, elle est apte à gérer la location ainsi que le bien une fois que celui-ci est occupé. Les propriétaires n’auront plus qu’à attendre les loyers !