Pourquoi acheter en résidence principale ?

La résidence principale est votre lieu d’habitation au 31 décembre de l’année de perception des revenus, d’après les impôts français. C’est une notion essentielle au niveau juridique et fiscal. C’est l’habitation occupée de manière habituelle et à titre principal par un ou plusieurs individus d’une même famille. Il s’agit de l’opposé de la résidence secondaire, car c’est le lieu où le contribuable vit avec toute sa famille. La possession de deux résidences principales est tout à fait impossible. Il vaut mieux découvrir alors pourquoi acheter en résidence principale étant donné que vous savez déjà sa définition.

Pour dire stop à la récurrence des loyers

Dire stop à la récurrence des loyers est une raison du pourquoi acheter en résidence principale. Lorsque vous n’êtes pas encore propriétaire de votre résidence principale, le loyer est inévitable pour vous. À chaque fin du mois, une partie de vos gains doit être versée au propriétaire de la maison que vous louez. Et cela continue sans cesse si vous ne prenez pas une décision cruciale : faire l’achat de votre résidence principale avec un prêt sur natissement. Avec le crédit immobilier, vous payez des mensualités sur un temps bien déterminé. Cela peut durer 5 ans, 7 ans, 15 ans, 25 ans ou 30 ans tout au plus. Pourtant, en tant que locataire, vous payez un loyer sur le long terme.

Pour se constituer un patrimoine

Se constituer un patrimoine est une des causes pourquoi acheter en résidence principale. Il est vivement conseillé d’acheter le plus tôt possible. Posséder un bien immobilier à votre nom s’avère nécessaire si vous souhaitez apporter la première pierre. Les conditions de financement sont très variées. Des offres correspondent à votre profil et à vote situation. Les aides aux logements sont aussi très nombreuses. L’achat d’une résidence principale constitue un placement plutôt sur pour la plupart des gens. C’est un choix rentable si vous conservez votre bien pendant quelques années. C’est une alternative intéressante à condition que les prix de l’immobilier de votre lieu de résidence n’atteignent pas encore les records.

Pour jouir d’un certain avantage fiscal

Vouloir profiter d’un certain avantage fiscal est une cause qui répond à pourquoi acheter en résidence principale. L’impôt sur la fortune immobilière n’est pas une grande charge pour vous. En plus, vous avez droit à un abattement de 30 % sur la valeur vénale de la résidence. Cela signifie que le calcul s’effectue sur 70 % de la valeur du logement. Vous devez aussi payer les frais du notaire lors de l’achat, mais c’est une somme assez minime (7 % de la valeur du bien si celui-ci est neuf). La taxe foncière est également à revoir. Et au cas où vous décideriez de réaliser des travaux d’économie et d’énergie, vous pouvez jouir de la CITE. Il s’agit du crédit d’impôt pour la transition énergétique. Il y a quelques conditions d’éligibilité qu’il faut respecter.

Pour faire un investissement locatif

Souhaiter réaliser un investissement locatif fait partie des justifications de pourquoi acheter en résidence principale. Vous êtes aptes à vivre en toute liberté en achetant votre résidence principale et en la louant un peu plus tard. Cela vous permet de changer de lieu de vie lorsque vous le souhaitez. En même temps, vous percevez des loyers réguliers que vous pouvez utiliser à votre guise. Vous êtes même autorisé à percevoir une somme convenable si vous augmentez la valeur de la résidence avant sa location. Vous n’avez qu’à faire quelques travaux d’aménagement et de décoration. L’essentiel, c’est d’attirer les meilleurs locataires une bonne fois pour toutes.

Pour réaliser une plus-value à la revente

La réalisation d’une plus-value lors de la revente est un motif qui justifie pourquoi acheter en résidence principale. Lorsque vous faites l’achat de votre résidence principale, vous devez avoir une vision assez loin. Avec le prix du m² qui augmente sans cesse, vous pouvez recevoir de gros bénéfices au moment où vous décidez de vendre votre propriété. Pour cela, il suffit de bien choisir le quartier ou le bâtiment est implanté. Choisissez un endroit où le marché immobilier est intéressant pour acheter votre résidence. C’est l’occasion idéale pour faire de bonnes affaires, à condition de bien s’informer. Vous pouvez changer de résidence principale au bout d’un certain temps.